Descripción común de RealtyMogul 2022: mejoras de la plataforma y nuevas iniciativas


Hace varios primaveras, almorcé con Jilliene Hellman, directora ejecutiva y fundadora de RealtyMogul en San Francisco. En ese entonces me impresionó su profundo conocimiento de los caudal raíces comerciales. Adicionalmente, me gustó su enfoque en construir un negocio sostenible en área de tener una mentalidad de «crecimiento a cualquier costo».

Entregado que ha pasado un tiempo, pensé que sería una buena idea hacer otra inmersión profunda en la plataforma de RealtyMogul. Para los inversores que buscan obtener ingresos inmobiliarios pasivos, muchas cosas han cambiado en los últimos primaveras para mejorar.

Descripción común de RealtyMogul 2022

Fundada en 2012, RealtyMogul es una de las plataformas de inversión inmobiliaria originales.

Los miembros de RealtyMogul han invertido colectivamente más de $875 millones en $5200 millones en caudal raíces en todo el país, incluidas más de 34 000 unidades de apartamentos (desde el inicio y hasta el 30 de abril de 2022).

En caso de que no esté familiarizado con la plataforma, ofrece oportunidades de inversión para inversores acreditados y no acreditados.

Esto es a lo que tendrá camino como miembro:

Obtenga camino a una amplia variedad de ofertas de calidad institucional

Las ofertas enumeradas por las empresas de caudal raíces (o «Patrocinadores») en la plataforma han incluido edificios de apartamentos, oficinas, comercio minorista, industrial, autoalmacenamiento y más.

Igualmente puede trastornar en dos Fideicomisos de Inversión en Posesiones Raíces (REIT) que no cotizan en bolsa. Más detalles sobre estos a continuación.

Finanzas transparentes y directas

Los patrocinadores que ofrecen las ofertas enumeradas en la plataforma le brindan información financiera detallada; adicionalmente, puede asistir a un seminario web de preguntas y respuestas en vivo para obtener respuestas a sus preguntas, de modo que pueda nominar las ofertas adecuadas para usted.

Obtenga la ayuda que necesita cuando la necesita

Si es un inversionista acreditado (como lo define la SEC), RealtyMogul lo conecta con su propio Representante de Relaciones con Inversores dedicado… sí, un ser humano positivo con el que puede conversar cuando tenga preguntas sobre el uso de la plataforma. Puede acentuar, expedir un correo electrónico o programar una cita utilizando un sistema de calendario en semirrecta para conversar por teléfono en una época posterior.

Eleve su conocimiento de inversión en caudal raíces

En su sitio web, encontrará un Centro de conocimiento que contiene toneladas de artículos paso a paso que explican los entretelas de la inversión en caudal raíces comerciales para ayudarlo a enconarse su perspicacia de inversión.

Nuevas mejoras en la plataforma en los últimos dos primaveras

En los últimos dos primaveras, RealtyMogul ha mejorado su sitio web para mejorar la funcionalidad y la experiencia del sucesor.

Ahora puede ordenar las ofertas según el tipo de propiedad, el cronograma de inversión, las métricas de retorno proyectadas y otros criterios.

Adicionalmente, en cada página de acuerdos puede hacer clic para programar una cita con un representante de relaciones con los inversores para cualquier pregunta relacionada con el uso de la plataforma.

Este es un ejemplo de cómo se ve su nueva página de ofertas (esta es la ofrecimiento que se publicó más recientemente en la plataforma):

Adicionalmente, ahora puede ver los rendimientos generados por inversiones pasadas. La veterano transparencia es muy apreciada.

Recientemente lanzaron una nueva página en su sitio web citación Inversiones pasadasdonde puede ordenar y ver el rendimiento de las clases de activos que le interesan.

Devoluciones en las últimas ofertas

Desde que yo la última vez que eché un vistazo profundovarios acuerdos más han completado el ciclo (lo que significa que las propiedades se han vendido y todas las distribuciones se han pagado a los inversores) con fuertes rendimientos.

Aquí están las últimas 3 ofertas que han completado el ciclo:

En caso de que no esté familiarizado con la TIR (tasa interna de rendimiento), es la tasa de rendimiento anual esperada que se dilación que genere potencialmente el acuerdo, teniendo en cuenta el valía del parné en el tiempo.

Como puede ver en la captura de pantalla susodicho, el La TIR más víctima en las últimas 3 operaciones que se cerraron en la plataforma fue del 15 %. ¿Y el más stop? 109,7%! (Al 5 de mayo de 2022.)

Creciente variedad de ofertas en la plataforma RealtyMogul

Las empresas inmobiliarias han utilizado la plataforma RealtyMogul para recibir renta para una amplia variedad de acuerdos.

Las ofertas individuales que se han presentado en la plataforma incluyen:

  • Edificio de apartamentos
  • Oficina
  • Liquidación minorista
  • Industrial
  • Exposición desde cero
  • Almacenamiento
  • Almacenamiento en frio
  • parques de casas móviles
  • Alojamiento para estudiantes

Las tres clases de activos más comunes proporcionadas en la plataforma RealtyMogul son viviendas multifamiliares, oficinas y tiendas minoristas.

Igualmente es interesante notar que RealtyMogul todavía tiene una subsidiaria de propiedad total, Comunidades RMese es su rama de adquisición directa que todavía trae ofertas a la plataforma.

RM Communities se enfoca en viviendas multifamiliares. Como resultado, es capaz de aguantar estas ofertas a la plataforma de modo constante, lo que permite aún más el camino a esta clase de activos a los miembros de RealtyMogul.

RealtyMogul continúa buscando patrocinadores que puedan traer ofertas interesantes y diversas a la plataforma.

RealtyMogul REIT

Otro cambio en RealtyMogul en los últimos dos primaveras es que cambiaron el nombre de sus dos REIT para resaltar mejor sus estrategias de inversión individuales. Adicionalmente, ahora todavía comparten el rendimiento de los últimos 12 meses consecutivos de entreambos REIT.

Ingreso REIT

El REIT de ingresos (anteriormente MogulREIT I) apunta a una combinación de inversiones de deuda y renta, con el objetivo de gestar intereses y fertilizar a los inversores distribuciones mensuales en efectivo (aunque las distribuciones no están garantizadas).

Aquí hay estadísticas recientes sobre el rendimiento de Income REIT del sitio web de RealtyMogul:

Aquí está el rendimiento de RealtyMogul Income REIT a fines de abril de 2022.
66 distribuciones mensuales consecutivas a inversores, ¡muy agradable!

El REIT de crecimiento de apartamentos

El Apartment Growth REIT (anteriormente MogulREIT II) se centra más en la apreciación a dadivoso plazo. El REIT contiene propiedades multifamiliares de valía asociado, donde el plan de negocios proyecta que la veterano parte del parné se deseo cuando se venden.

El REIT todavía tiene como objetivo fertilizar distribuciones en efectivo a los inversores, pero trimestralmente (aunque las distribuciones no están garantizadas).

Aquí hay algunas estadísticas recientes sobre el desempeño del REIT de Apartment Growth:

Aquí está el rendimiento de RealtyMogul Apartment Growth REIT a fines de abril de 2022.
Ha pagado a los inversores distribuciones en efectivo durante 17 trimestres seguidos.

Muchas de las propiedades en los dos REIT alguna vez se ofrecieron como acuerdos individuales en la plataforma, por lo que si no es un inversionista acreditado y no puede trastornar en acuerdos individuales todavía, los REIT pueden ser una opción atractiva para usted.

Adicionalmente, muchos de los miembros de RealtyMogul que están acreditados están invertidos tanto en acuerdos individuales como en REIT, por lo que si está acreditado, todavía puede hacer ambas cosas.

Títulos fundamentales de caudal raíces

Tuve la oportunidad de conectarme con Jilliene Hellman, fundadora y directora ejecutiva de RealtyMogul, y está claro que está enfocada en continuar construyendo una empresa impulsada por el valía.

Jilliene dijo: “La gentío palabra de caudal raíces como una cuestión de ubicación, ubicación y ubicación. Pero para nosotros, se alcahuetería de personas, personas, personas. Nos esforzamos por trabajar con personas que son excelentes en lo que hacen y que en realidad se preocupan por crear valía para los inversores”.

La contento del equipo es en verdad la métrica de éxito más importante de RealtyMogul. Según Jilliene, la compañía invierte mucho en la creación de una civilización empresarial de clase mundial, sabiendo que esto se filtrará y dará como resultado un servicio de manguito blanco totalmente comprometido para las empresas de caudal raíces y los inversores por igual.

¿Preparado para ver ofertas? Haga clic aquí para ver las últimas oportunidades de inversión en la plataforma.

Descargo de responsabilidad: trabajé con RealtyMogul para escribir esta publicación con la información y las actualizaciones más recientes. Las opiniones compartidas son mías. RealtyMogul es un patrocinador de Financial Samurai y apoya mis esfuerzos creativos.



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