¿Cómo funciona la amortización de los pisos de inquilinato en el momento de la información?


José A AlmogueraDirector Militar de mega consejoexplica a continuación cómo se aplican los costes de amortización a las viviendas de inquilinato y cómo funciona.

En el caso de fortuna inmuebles, son los importes de caudal invertidos Adquisición o mejoría de los mismosy pueden ser considerados deducibles bajo el método de amortización.

La ley indica que se puede tener en cuenta el consumición por amortización siempre que corresponda a una amortización efectiva del perfectamente, lo que, dadas las dificultades que sustancia, nos permite aplicar determinados cálculos.

En el caso de terrenos y demás fortuna cedidos con ellos, un mayor del 3% del veterano de los siguientes títulos:

  • El precio de importación satisfecho, que incluye todos los costes de la importación:
  1. IVA.
  2. impuesto de transmisiones patrimoniales.
  3. Protonotario.
  4. Registro.
  5. Otros costes de adquisición.
  • El valencia catastral, excluido el valencia del demarcación.

Es importante que sepamos que este porcentaje solo se aplica a la cantidad aplicable construir sin calcular el valencia del demarcación. Como forma maña de asimilar cuál es el valencia de la edificación se toma el recibo del impuesto predial y se determina el porcentaje que representa la edificación sobre el valencia catastral total.

Este porcentaje se aplica sobre el costo total de adquisición y luego un 3% para determinar el monto de la depreciación que se considera consumición deducible.

En el caso de inmuebles que se traspasaron adyacente con el firme y se prevé un uso superior a 1 año, se aplican diferentes porcentajes sobre el valencia de adquisición en función del tipo de inmueble.

Se utiliza la tabla de amortización del sistema de estimación directa simplificada, observando que se aplica un coeficiente de amortización mayor del 10% a las enseres, muebles y enseres, siempre que dispongamos de la correspondiente realización de importación.

Tenga en cuenta que una vez que se reduce el consumición, se puede aplicar una reducción normal del 60%.





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