Comprobante de ingresos: solicitó un préstamo para comprar y arrendar una casa. ¿Son deducibles estos gastos?


Esta es una de las peticiones que sueles percibir en la oficina mega consejo y su director genérico, José A Almoguerate lo soluciona.

Ellos son considerados gastos deducibles de los rendimientos del haber inmobiliario, los gastos de financiación necesarios para la adquisición del correctamente.

Si solicita un préstamo para renovar su casa de inquilinato, Es conveniente que indiques este hecho en la póliza de crédito. Esto hace que sea más comprensible para usted deducir estos costos. Adicionalmente, recuerda que puedes deducir todos los gastos de financiación, ya sea que obtengas un préstamo para comprar tu vivienda principal o para reformas en la misma.

Adentro de este costo de financiamiento incluirá, entre otras cosas:

  1. Intereses.
  2. comisiones
  3. costos de comprensión
  4. costos de estudio

La ley fiscal establece que así será. intereses deducibles y otros costos de financiamiento de haber extranjero invertido en la transacción o perfeccionamiento de la vivienda, siempre que éstos sean pagados efectivamente por el propietario del inmueble o por el usufructuario.

El total de los gastos financieros deducibles, unido con los de mantenimiento y reparación, no debe exceder del total de los ingresos de la actividad.

Eso hay que dejarlo claro SÓLO son deducibles los costes financieros relacionados con la adquisición o perfeccionamientoy que si se pide un préstamo veterano, los gastos deducibles son proporcionales a lo que se gasta en adquirirlo y mejorarlo.





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