¿Qué es el beneficio de reinversión y cómo se piedrecitas?


José A AlmogueraDirector Genérico de mega consejo Entendido en asesoramiento fiscal y financiero, explica qué se entiende por reinversión y cómo se relaciona con la nueva ley del IRPF.

Con la nueva ley del IRPF, hay casos en los que no tienes que enriquecer nulo al entregar tu vivienda. Uno de estos supuestos es cuando vendemos nuestro división de residencia y el monto total recibido se invierte en la transacción o remodelación de otro división de residencia internamente de los dos abriles anteriores o posteriores a la término de cesión.

Si la propiedad que se transmite utiliza financiamiento de deuda, el monto total recibido será la diferencia entre el valía de la transmisión y el monto del préstamo hasta que se devuelva.

Concepto de residencia habitual

Se considera residencia habitual si cumple los siguientes requisitos:

  • Ser el división de residencia del contribuyente durante al menos tres abriles consecutivos, excepto en caso de fallecimiento u otras circunstancias que hagan obligatorio el cambio de domicilio, como los análogos.
  • Para los contribuyentes discapacitados, igualmente se considera una circunstancia que exige un cambio de residencia si la aludido no es suficiente por razón de la discapacidad.
  • Ser ocupado en un plazo mayor de doce meses desde su adquisición o finalización.

La reinversión de la cantidad recibida debe hacerse de una sola vez o en cuotas sucesivas, siempre en un plazo inferior a dos abriles, que puede ser posterior o aludido a la cesión de la vivienda.

Si la reinversión no se produce en el mismo año que la cesión, se deberá hacer constar la intención de reinvertir en la comunicación del IRPF del año de la cesión.

El incumplimiento de las condiciones de reinversión da división a la imposición de la parte correspondiente de la provecho patrimonial. Esta provecho de haber se produce mediante una comunicación adicional que incluye intereses de retardo.

La colchoneta de deducción por construcción de vivienda se reduce en el valía de las ganancias patrimoniales a las que se aplica la exención. De esta forma no podemos aplicar la deducción por adquisición de vivienda siempre que las cantidades invertidas no superen el precio aludido en la medida en que fueron deducidas y la plusvalía exenta de reinversión.





Source link

WP Twitter Auto Publish Powered By : XYZScripts.com