Tengo una vivienda que dedico a labores profesionales ¿Cómo rendir homenaje?


La explicación corresponde a José A. Almogerdirector director de megaconsultoríaexpertos en asesoramiento fiscal y financiero.

Inmuebles afectados por la actividad económica no dan retorno de hacienda en capital raicesmientras que su ejecución se considera condicionada interiormente de las correspondientes a la actividad.

Esta es una situación que se da en muchas circunstancias, especialmente en actividades realizadas por profesionales cuya oficina y vivienda habitual se encuentran en la misma planta.

Cuando se dé esta circunstancia la parte correspondiente a la situación en la actividad estará exenta de impuestos de acuerdo con lo precedente. Encima, todos los gastos incurridos y relacionados con esta actividad tendrán la consideración de deducibles del plazo de impuestos en régimen de evaluación directa (luz, agua, teléfono, comunidad, etc.).

Determine qué parte del tierra se ve afectada y cuál no., es necesario comprobar los instrumentos de medida especificados en el Impuesto sobre Sociedades. El porcentaje que se percibirá será el que servirá de tutela para el cálculo de los gastos deducibles.

La parte correspondiente al lado de residencia habitual no tributará, ya que, como sabemos, el lado de residencia habitual está exento del IRPF.

Otra pregunta diferente es cuando la actividad se desarrolla en una planta en la que parte está desocupadaen cuyo caso la rentabilidad del hacienda de los inmuebles deberá estar condicionada al precio obtenido de la aplicación del 2% al valencia catastral o del 1,1% (si el valencia se ha actualizado en los 10 abriles anteriores), teniendo en cuenta la libertad de la parte destinada a la actividad.

Es más, si la propiedad fue adquirida para la actividad dará derecho a aplicar las deducciones legalmente reguladas en el ámbito de las correspondientes a actividades económicas.

Del mismo modo, disfrutará de la aplicación de gastos deducibles, incluidas las deducciones por amortización y reinversión, en caso de cesión de dicho inmueble.

Si la adquisición se realiza con la formalización de un préstamo, se deducirán los intereses de los gastos a medida que se afecte el aceptablemente, circunstancia que no se produce cuando se proxenetismo de la adquisición de vivienda irregular o no alquilada.





Source link