Desalojo Express – Qué es, definición y concepto | 2022


Este proceso civil requiere que un propietario que tiene el título legal de una propiedad, generalmente una casa, recupere la posesión que ha perdido. Esta posesión que ha perdido proviene de un contrato de arrendamiento con otra parte.

¿Qué sucedió? Que la parte que disfrutó de la casa y que tenía un contrato de arrendamiento ha violado la misma al no pagar. O que ese contrato ha vencido y la persona no sale de casa.

En particular, la evicción expresa, como su nombre lo indica, sigue un proceso específico y sumario, lo que significa que se reducen los plazos y opciones de defensa del imputado. Permite pedir el desalojo rápido de la vivienda de las personas que están en posesión de la misma sin tan solo un título. Es más breve que un proceso normal de desahucio, aunque en definitiva depende de la celeridad con la que actúe la justicia.

Las personas que conoces están en el campus.

Para que aprendas mucho más sobre finanzas, inversiones y el mercado de valores, hemos creado el Campus de Economía. Una plataforma de videocursos, diseñada para que aprendas de forma divertida con contenidos prácticos y divertidos.

La suscripción cuesta 14 dólares y te das de baja cuando quieras.

activar

Las partes involucradas en este proceso son:

  • a) Legitimidad activa – ¿Quién inicia este desalojo? La persona que tiene un título justo sobre la propiedad, es decir, el propietario.
  • b) Legitimidad pasiva – ¿Contra quién se dirige este proceso? Contra los que tuvieren bienes sin justo título. El desalojo express puede dirigirse contra dos grupos:
    • Personas que comenzaron su propia propiedad a través de un contrato de arrendamiento. Esto se acabó y no han abandonado el bien, o lo han violado y ni siquiera lo han abandonado.
    • Las personas que poseen propiedades sin un contrato. Los conocidos como «okupas».

Objetivos del desalojo express

Los principales objetivos son:

  • Acortar los plazos para el propietario/propietario cuando buscan el desalojo del inquilino. Es decir, el desalojo del inmueble.
  • Reducir las tarifas de lanzamiento. Estas diligencias son la señal a la que acuden la policía, el secretario judicial y el abogado de la parte que presenta la solicitud de desalojo del inmueble para que se desaloje a las personas propietarias del inmueble. Asimismo, agiliza la solicitud de cuotas mensuales impagadas del arrendamiento.
  • Da la posibilidad de condonar la deuda. ¿Cómo? La persona que ocupa el inmueble sin título propio puede abandonarlo, devolviendo su derecho de propiedad al arrendatario y liberándose así de las deudas contraídas por impagos.
  • Da la posibilidad de detener todo el proceso de desalojo si el inquilino ilegal paga todas las deudas.
  • Este proceso puede suspenderse si se comprueba que la persona que ocupa la vivienda ilegalmente se encuentra en situación de vulnerabilidad social.

¿Cómo comienza este procedimiento?

Este procedimiento, como cualquier otro procedimiento judicial, se inicia con la interposición de la denuncia. Esta demanda es el principal documento para poder llevar este conflicto extrajudicial ante un juez para que lo resuelva y desaloje a las personas que tienen posesión ilegal del mismo. Debe estar firmado por un abogado y en el caso de España también por un abogado.



Source link