Gentrificación – Qué es, definición y concepto | 2022


La gentrificación es un proceso de reconstrucción y renovación de un campo de acción urbana central admisiblemente ubicada. Como consecuencia, sus vecinos son desplazados a zonas periféricas o de beocio poder adquisitivo.

La gentrificación es la reforma de las zonas céntricas y anticuadas de la ciudad para adaptarlas a los tiempos que vive el resto de la ciudad. La consecuencia negativa es que sus vecinos, generalmente de clase pérdida, se trasladan a otras zonas más periféricas y más baratas por no poder afrontar el coste de esta nueva vivienda.

Este es un proceso que se puede comportarse en cualquier ciudad. Las áreas del centro siempre han sido las primeras en construirse, por lo que con el paso de los abriles y con el ampliación y crecimiento de las ciudades, estas áreas fueron envejeciendo más rápido que otros barrios.

Origen del término gentrificación

La palabra gentrificación es un neologismo del inglés hombre, de origen latino, que es la palabra inglesa que se ha adaptado al castellano. Esto se refiere tanto a la clase media suscripción y terratenientes, como a la jet society pérdida y media.

De ahí el significado de gentrificación, que implica la sustitución de personas humildes o de clase media-baja por otras de maduro poder adquisitivo. Lo que hoy conocemos como clase suscripción o clase media suscripción.

Causas de la gentrificación

Las causas de este engendro fueron descritas brevemente al inicio de este artículo, se debe principalmente al envejecimiento de las ciudades. Las áreas centrales son las primeras en construirse, por lo que con el paso de los abriles y con la construcción de nuevas áreas y barrios, quedan obsoletas y en mal estado. Luego, por el potencial que tienen si se reforman, se renuevan.

La perspectiva comercial igualmente es secreto. Todos los agentes, tanto públicos como privados, realizan este proceso con el fin de obtener determinadas ventajas. En el caso de la Empresa, mayores ingresos por un maduro Impuesto sobre Fortuna Inmuebles (IBI en España) e impuestos asociados a nuevos locales y negocios con maduro facturación. Por su parte, los agentes privados obtendrán beneficios económicos como consecuencia de las cuantiosas inversiones realizadas.

El proceso de gentrificación

Pero, ¿cómo es el proceso de renovación? En ella pueden intervenir varios agentes. El gobierno locorregional puede suministrar, a través de la fuero, agentes privados para aguantar a lengua esta reestructuración. Estos agentes pueden comprar toda la propiedad de su dueño. Si los inquilinos fueran los propietarios, el fortuna ofrecido no alcanzaría para comprar otra casa en el arrabal o similar, obligándolos a ahuecar el ala a otras zonas. Si, por el contrario, los inquilinos fueran a traspasar, la nueva renta tras la reforma sería tan elevada que terminaría con las mismas consecuencias que en el caso preliminar.

Los protagonistas de este proceso, por otro banda, no son solo las viviendas, sino igualmente las actividades comerciales y los locales. Se pueden construir centros comerciales y de entretenimiento para aumentar el costo de vida en el campo de acción. Así como comercios u otras actividades de maduro valencia que generen las mismas consecuencias. Lo que está claro es que este proceso se logra a través de inversiones, las cuales generan costos asociados como la migración de la población residente.

Impacto

Más allá de la consecuencia intrínseca del término, que es el reemplazo de la clase obrera por las clases altas, existen otras consecuencias como el crecimiento de la periferia y los centros vecinos; aumento de la renta per cápita de las áreas renovadas; convivencia entre edificios muy modernos y muy antiguos que no se pueden restaurar; aumento casi exclusivo del precio de la vivienda en las grandes ciudades. Todo ello, encima de cierta pérdida del patrimonio histórico y cultural de las ciudades más antiguas.



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