Bitcoin 2022 organizó un panel en Enterprise Stage sobre el uso de Bitcoin como fianza para hipotecas y otros instrumentos basados en deuda. El panel comenzó con el moderador George Mekhail presentando a los panelistas: Edward Rodríguez, cofundador y director ejecutante de BPN Haber Group; Adam Reeds, cofundador y director ejecutante de Ledn; Sam Abbassi, fundador y director ejecutante de Hoseki; y Josip Rupena, el fundador y CEO de Milo.
Mekhail abrió el panel presentando la prueba de reserva: cómo los prestamistas hipotecarios verifican que tiene bitcoin para adscribir para la hipoteca. «La idea de que un intercambio pueda demostrarle que tiene los activos que debería tener… construir una capa que pueda probar esto… desbloqueará todo el potencial de Bitcoin».
Cuando se le preguntó por qué los clientes no llamarían a Wells Fargo, Reeds respondió: «Cuando se comercio de ingresos tradicionales, es posible que no califiquen… pero son muy ricos en bitcoins». .
Complementando este concepto de fianza impecable, Rupena dijo: «Bitcoin es la fianza perfecta que una persona puede tener».
Refiriéndose a las hipotecas respaldadas por bitcoin, Rodríguez afirmó: «A partir de 2018, las hipotecas eran una industria enormemente regulada, tenemos que asegurarnos de cumplir con todas las regulaciones… tres primaveras luego hemos podido complacer a los reguladores». . ”
La inclusión financiera fue un concepto que se destacó con fuerza en todo el panel.
«Incluso están trabajando en un fondo en el que comprarán grandes deudas comerciales de instituciones financieras y permitirán que los inversores las compren… permitan que los propietarios de bitcoins ingresen a estas industrias, que en gran medida han sido explotadas solo por el 1%». – Eduardo Rodríguez
Muchas de las compañías de préstamos actuales que aceptan bitcoins como fianza no son necesariamente la mejor opción para las hipotecas adecuado al proceso de depreciación. Reeds señaló: “El anciano desafío de un préstamo respaldado por bitcoin es la depreciación; la capacidad de cumplir con las llamadas de beneficio en caso de depreciación… inversión muy líquida en bitcoin, inversión muy estable en fondos raíces… extensión del cronograma de citación de beneficio para dar a las personas dos semanas para cumplir con la fianza».
Al extender el ámbito de tiempo para las llamadas de beneficio, los clientes hipotecarios tendrían más tiempo para presentar más garantías. Reeds explicó cómo los préstamos respaldados por bitcoin actuales hacen llamadas de beneficio: «Las llamadas de beneficio actuales pueden ser instantáneas, cuando alcanzan el 80% LTV liquidamos el bitcoin para enriquecer el préstamo y cerrar… Podrían ocurrir movimientos rápidos de precios y usted podría encontrarse atrapado repentinamente en la parte.»
Mekhail señaló acertadamente que los prestamistas podrían sentirse más cómodos con Bitcoin siendo este valía prístino, y tal vez estas ventanas de depreciación más largas sean la norma. Incluso beneficia al consumidor, ya que es un serio cambio de esparcimiento sostener sus bitcoins mientras financia una casa en circunscripción de venderla.
En respuesta a cómo los prestatarios potenciales están reaccionando a estos nuevos tipos de préstamos, Abbassi respondió: “Todavía no hemos tenido a nadie que diga que no; Hay muchas personas que quieren usar sus bitcoins sin venderlos. Los bitcoiners tienen la cosa más valiosa nunca concebida por la humanidad, debemos sentirnos empoderados por ella, no cautivados por ella”.
En respuesta a una pregunta sobre la regulación del uso de bitcoin como fianza para los prestamistas hipotecarios públicos, Reeds dijo: «En términos de la forma en que funciona la aprobación de la hipoteca hoy en día, en sinceridad ni siquiera estás prestando contra el activo, en sinceridad estás prestando contra tu futuro». ingresos». Al usar Bitcoin como fianza, en sinceridad puede pedir prestado un activo de igual o anciano valía.
Reed comparó tener claves privadas con tener un título: «Si tienes las llaves, tienes el título».
Rodríguez se basó en la respuesta de Reeds al retornar al tema de la inclusión financiera: «Estamos creando herramientas financieras que anteriormente solo estaban disponibles para el 1%… eso es lo que representa bitcoin, inclusión… ¿cómo podemos usar las herramientas adecuadas? » construir en manos de bitcoiners que, sin tener cientos de millones de dólares, se lucran como los tipos que tienen cientos de millones de dólares.
«La razón por la que el tercer mundo es insuficiente se debe a los marcos de derechos de propiedad privada deficientes», agregó Abbassi, y señaló que la capacidad de los propietarios de viviendas para comprometer sus bitcoins como fianza lo hizo accesible a un asociación mucho más ancho de prestatarios previamente desalentados. financiar una casa.
Con respecto a pedir prestado contra su bitcoin, Rupena dice: “Las personas pueden quedarse con sus bitcoins ahora, pueden pedir prestado el 100% del valía de su negocio, todo lo que tienen que hacer es prometer sus bitcoins. nosotros [Milo] no cumplió con los estándares de Fannie (Mae) y Freddie (Mac)».
Rupena agregó: «Creemos que esta es una gran oportunidad, tenemos la responsabilidad de hacerlo admisiblemente».
Rodríguez aclaró su objetivo final de las hipotecas respaldadas por bitcoins: «Nos estamos acercando a la semirrecta de meta en lo que respecta a los títulos respaldados por hipotecas comerciales… El sueño será que para el próximo año tendremos múltiples títulos respaldados por hipotecas funcionando». la cautiverio de bloques».
Concluyó: «La razón por la que Steve Jobs pudo sacar la computadora… fue porque simplemente lo hizo, sin que la concurrencia tuviera que entenderlo… tenemos que hacerlo de una guisa que la concurrencia no tenga que entender». el back-end de la tecnología, para que «las personas puedan usarlos».
A continuación, Rupena intervino para compartir cómo las hipotecas respaldadas por bitcoin ofrecen lo mejor de entreambos mundos: «La capacidad de sostener su bitcoin a dilatado plazo y diversificarse en fondos raíces… combinando poco que es más puro y verificable con bitcoin«. . [allows] modelos de crédito alternativos y extender el crédito a toda una comunidad”.
Finalmente, Reeds cerró la discusión con su comentario: “Bitcoin es igual para todos, lo otro que es igual para todos es que todos quieren tener una casa… Lo que puedes esperar de Ledn en los próximos primaveras es que ‘ continuará construyendo y continuará usando bitcoin para diversificarse en otras clases de activos».